Superimmo
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Vente maison 600 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 3 077 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

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83 avis
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Description

Maison bourgeoise à rénover – Sainte-Foy-lès-Lyon – 445m2 jardin
À proximité du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon située sur le chemin de Montray, découvrez cette maison bourgeoise des années 1930 offrant un magnifique potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 445 m² avec jardin, elle développe 195 m² habitables répartis sur 8 pièces principales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon / séjour lumineux de 45 m², ainsi qu'un coin cuisine. Une chambre et une salle de bain complète ce niveau.
L’espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres (de 8,94 m² à 17,27 m²) et de deux salle de bains.
Trois WC indépendants et plusieurs caves qui peuvent être transformées en habitation viennent compléter l’ensemble.
Son charme d’époque (hauteur sous plafond de 3,5 m, cheminée, parquets) séduira les amateurs d’authenticité, tandis que son aspect intérieur est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
La maison bénéficie d’une exposition Est/Ouest, d’un chauffage individuel au gaz, d’une façade et toiture en très bon état.
À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, jardins et transports, cette maison rare sur le secteur constitue un projet idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère.
N'hésitez pas à contacter Samuel RIBES, au 06.52.51.39.83 pour obtenir de plus amples informations et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

Publiée le 13/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 86198491 - Réf Superimmo : ANVXZG2EB
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² (carrez : 195) - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Est
Vue sur cour, sur montagneAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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