Vente maison 780 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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4 000 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

AGENCE HAMILTON

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Description

Loire Atlantique , sur la commune de Saint Nazaire, nous vous proposons, cette maison familale et ses nombreuses dependances, dans un quartier résidentiel, au calme et à deux pas de la mer, de la pecherie de Saint Nazaire et des restaurants de front de mer, d'environ 195m2 Edifiée sur un terrain de plus de 1600m2, la maison principale dipose - D'un rez de chaussée comprenant cuisine, double sejour, une chambre et une salle de bain, complétée par une buanderie. - Un 1 er etage composé de 3 chambres supplémentaires , d'une salle d'eau et wc - Un grenier - Un sous sol totale comprenant garage , et chaufferie. Une cour coté rue vous permet d'accéder à une dépendance composée d'un rdc et d'un premier étage comprenant 2 pièces. Le terrain principal se situant à l'arrière de la maison avec ses dépendances supplementaires et un puit. Un trés bel ensemble immobilier pour recevoir une grande famille et y developper de la location saisionniere. A saisir

Publiée le 09/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : F357D217E890472B - Réf Superimmo : ANVXZF0Y8

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 468 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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