Vente maison 898 700 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Leu (97436)

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4 609 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

ARH Immobilier Réunion

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Description

Maison Familiale T6 avec Vue Mer - Un havre de paix dans un quartier prisé
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² de surface utile, implantée sur un superbe terrain arboré de 1089 m², entièrement clos et doté de deux accès.
À seulement 12 minutes à pied des commerces et du lagon, et à proximité immédiate des écoles, collèges et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage totalement indépendant, cette propriété polyvalente comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, ainsi que deux varangues offrant une splendide vue sur l' Océan Indien.
Vous apprécierez également ses beaux espaces extérieurs : terrasse avec coin barbecue, piscine hors-sol, bungalow indépendant de 17 m², deux abris de jardin et un garage fermé. Au total, trois stationnements à l'intérieur de la propriété.
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et charme, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille et/ou générer un revenu locatif grâce à l'appartement indépendant à l'étage. Cet étage de 75 m² peut être dédié a une activité professionnelle ( kinésithérapeute, médecin, comptable.....) car il a une entrée indépendante à la villa. L'ensemble immobilier est entièrement climatisé.
Prix de vente : 898 700 Euros dont 38 700 Euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email :
Nos honoraires sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2466-ARH - Réf Superimmo : ANVXZ8HK3

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Caractérisques

Prix de vente : 898 700 €	Prix au m² : 4 609 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 38 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 089 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 Garages	2 terrasses
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 4,9%

898 700 €

2 août 2025

945 000 €

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Siren : 441796430 - N° de carte professionnelle : CPI97412016000003969