Vente maison 519 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Augustin (17570)

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2 662 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Piscine

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

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Description

Saint augustin, MAISON Année 80 , 195 m² habitables, 9 pièces, Beau potentiel !
Au rdc : 1 bureau, 1 bibliothèque, 1 pièce de 20m² avec mezzanine, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain, 2 wc dont 1 avec lave mains, 1 cuisine; 1 arrière cuisine, 1 salon salle à manger avec cheminée,
A l'étage : 1 chambre, 2 pièces séparées pouvant faire une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 wc. Rafraichissement à prévoir.
1 Garage de 30m² attenant, 1 véranda de 20m², Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électrique et cheminée; 1 Grand garage indépendant de 90m² sur 2 niveaux vient compléter ce bien. Le tout sur parcelle de 2068m². Pour plus de renseignements contacter Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM626-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXUBH4B

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 168 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1980	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Siren : 821752003