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Description

Villa de prestige de 195 m², construite en 2023, offre un extérieur avec box et parking, jardin, piscine et terrasse. À seulement quelques pas de la plage, elle allie l'architecture typique de l'île de Ré avec des matériaux nobles, tels que le bois et la pierre. Avec 3 chambres avec dressing et salles d'eau privatives, les espaces de vie sont indépendants. Il existe une mezzanine/bureau qui est modulable ou transformable. Outre la lumière, cette villa bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec un séjour/salon, cuisine parfaitement harmonieux et communiquant sur un extérieur paisible et paysagé. Grâce à l'accès direct à la terrasse, depuis le vaste séjour, savourez les moments de bonheur autour de la piscine et du jardin clos et arboré.
Référence agence : 6244

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VCZH-GAV-68I - Réf Superimmo : ANVXW9U60
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Caractérisques
Prix de vente : 1 934 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 918 € / m²

84 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement195 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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