Superimmo
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Vente maison 265 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Issoudun (36100)

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  • 1 359 €/m²
Transaxia REUILLY

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Description

A VENDRE , magnifique maison de caractère des années 1900, idéalement située sur la commune de Reuilly.
Au rez de chaussée, un vaste séjour de 77m² avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, 3 chambres spacieuses de 15.5/ 17/ 14.5 m²ainsi qu'une salle de bain avec baignoire , douche et WC.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires de 15 et 12.5m² et 2 grands greniers aménageables de 62 et 77 m².
Le sous sol de 100m² comprend un garage en terre battue et une buanderie indépendante.
La propriété s'étend sur un parc arboré et clôturé de plus de 4000m², avec un garage extérieur et un appentis pour le bois. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques.
Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes ainsi que la toiture refaite entièrement à neuf.
Proche des commodités et des écoles, cette maison offre également un potentiel pour un projet touristique et chambres d'hôtes.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.
Pour visiter, contactez Vanessa Vacher au 07.54.32.47.42, agent commercial inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 753 380 294.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Reuilly, commune située dans le département de l'INDRE (36), et ses 2073 habitants seront heureux de vous accueillir parmi la communauté !A 15 km d'Issoudun, 20 km de Vierzon , 25 km de Bourges, et 40 km de Châteauroux.La commune possède 2 écoles , maternelle et élémentaire (de la 1ere section de maternelle jusqu'au CM2), les collèges et lycées se trouvent à Issoudun, le bus scolaire dessert la commune.Les commerces du centre ville sont: coiffeurs, instituts de beauté, mercerie/couture, pharmacie, boulangeries, fleuriste, la Poste, bar- tabac, snacks, restaurant, garagiste et le supermarché à deux pas.Reuilly est desservi par la ligne 1 du réseau TIGR, par la ligne U du réseau de mobilité interurbaine et par la ligne 1.3 du réseau d'autocars TER Centre Val de Loire.La ligne des Aubrais- Orléans à Montauban- Ville-Bourbon passe par la gare communale.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 19/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 66MS110255 - Réf Superimmo : ANVXZAV30
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 359 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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