Vente maison 1 380 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Port-Vendres (66660)

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7 077 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Belsol Immobilier

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Description

À VENDRE – VILLA D'EXCEPTION VUE MER – PORT-VENDRES
Luxe, panorama et confort absolu
Sur les hauteurs très recherchées de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 195m² habitables avec piscine privée vous offre une vue mer spectaculaire autant depuis sa grande pièce de vie de 80m2 que depuis sa grande terrasse avec sa vue à 180°, embrassant le port et les reliefs de la Côte Vermeille.
Un bien d'exception pour une clientèle exigeante.
Pensée pour offrir un confort haut de gamme, elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité, sa luminosité naturelle et ses équipements rares, dont un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux de la Villa.
Elle se compose de :
Un vaste séjour avec baies vitrées de 9 mètres, ouvert sur une terrasse avec vue époustouflante.
Une cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie.
3 chambres avec vue mer, dont une master avec dressing et salle de bain privative.
Un appartement indépendant de 32m2 au rdc, idéal pour recevoir de la famille ou pour une rentabilité locative.
Une piscine privative dans un cadre intimiste et ensoleillé.
Un ascenseur pour un confort quotidien.
Un grand garage de près de 50m2 et des stationnements privatifs.
Cette propriété rare conjugue prestige, calme, discrétion et vue exceptionnelle, à quelques minutes seulement des commodités et du port.
Cette commune des Pyrénées-Orientales voisine de Collioure offre charme, authenticité, calme, plages, randonnées dans un cadre catalan idyllique.
Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle.
Yohann DARRIBERRE
0788234793
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Yohann DARRIBERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905088399
RCP AACI2000325361

Publiée le 12/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM634-BELSOL - Réf Superimmo : ANVXYRVY8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 7 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2022
Chauffage: clim. réversible	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 847 € / an

Maximum : 1 147 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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