Vente maison 266 250 €

195 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Plougasnou (29630)

Eric THEBAULT, mandataire indépendant sur Plougasnou/Pays de Morlaix vous propose de découvrir « en exclusivité », ce charmant ancien corps de ferme composé de deux maisons en pierres de 195 m² habitables et d’un ensemble de dépendances avec puit sur un terrain clos d’environ 1400 m².
Au passage du portail électrique, vous apprécierez d’emblée dès votre entrée dans la cour, le cadre charmant avec le grand jardin clos très bien aménagé et agrémenté de nombreuses essences d’arbres.
• La première maison immédiatement habitable s’établit comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda rotonde de 17 m² avec sa jolie vue sur le jardin, suivi d’un dégagement accueillant avec placard pour y ranger aisément ses affaires.
Le séjour, d’un très beau volume de près de 34 m², orné de pierres est baigné d’une lumière traversante très agréable. Il dispose d’une cheminée monumentale dans laquelle un poêle à pellets performant a été installé pour profiter d’un bon feu l’hiver tout en économisant l’énergie.
En complément, une cuisine traversante parfaitement équipée et fonctionnelle avec son coin repas, une agréable salle d’eau avec WC et une chambre.
En étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires spacieuses de 12 m² à 16 m² dont l’une en mezzanine, chacune offrant un espace bureau.
• La seconde maison à finir de rénover à votre goût se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec son coin cuisine, un salon, une salle de bain et un WC indépendant. Une remise accessible via le séjour complète le tout.
A l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de respectivement 17 m² et 21 m². Les combles sont aménageables, accessibles par un escalier, pour une superficie plancher de 40 m².
TRAVAUX DEJA REALISES :
- Nettoyage et traitement de la couverture (octobre 2023),
- Remplacement de l’ensemble des menuiseries et des portes d’accès extérieurs par du double vitrage (octobre 2023),
- Pose d’une palissade sur 25 mètres (décembre 2023),
- Réfection des joints de maçonnerie en extérieur (2024).
A l‘extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances :
Un jacuzzi couvert installé dans une annexe pour une détente en toute intimité,
Un ancien garage partiellement aménagé,
Un grand atelier avec son grenier accessible.
Un carport de près de 21 m²,
Un garage double de 35 m².
Maison classée CE : E et GES : B avec chauffage par poêle à pellets + Pompe à chaleur réversible.
Assainissement tout à l’égout,
Portail d’entrée électrique.
Vous recherchez un bien de caractère comme pied à terre dans une petite station balnéaire paisible où il fait bon vivre, alors ne manquez pas cette belle opportunité. La situation géographique entre terre et mer et la proximité des services permettra de répondre aux attentes de toute la famille.
Il ne vous reste qu'à me contacter pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 554307 )

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 266 250 €	Prix au m² : 1 365 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

Contacter l'agent
OPTIMHOME - ERIC THEBAULT

28 avis clients

06 28 04 50 32

Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.