Vente maison 898 000 €

195,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

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4 598 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - PLAISANCE DU TOUCH - MAISON MAÎTRE. Le style traverse le temps. . . Une exclusivité Cabinet Bedin.
Au cœur historique de Plaisance-du-Touch, cette Maison de Maître des années 1930 incarne un art de vivre unique, où le charme de l’ancien s’harmonise avec le confort moderne.
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, elle offre le privilège de tout faire à pied. Une adresse paisible et centrale, où l’élégance d’hier s’accorde aux usages d’aujourd’hui.
Derrière son portail en ferronnerie et son enceinte classée, la bâtisse se dévoile avec grâce.
Sa façade équilibrée dessine une silhouette intemporelle.
À l’extérieur, un jardin arboré enveloppe la maison d’une atmosphère douce et conviviale.
À l’avant, un parc paysager et une piscine créent un cocon champêtre au cœur de la ville.
À l’arrière, l’ambiance se fait intime et végétale, dans un jardin idéalement exposé, propice à la détente.
Une charmante cuisine d’été prolonge les espaces de vie en toutes saisons, parfaite pour petits-déjeuners au calme, repas en plein air ou bains de soleil à l’abri des regards.
En centre-ville, cet écrin naturel constitue un refuge rare, à la fois préservé et inspirant.
L’accès à la demeure se fait par un perron à colonnes, soulignant l’élégance de l’ensemble.
À l’intérieur, le salon s’ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière. Son parquet ancien installe une atmosphère chaleureuse, accentuée par la cheminée.
À droite, la salle à manger prolonge l’harmonie des pièces de réception : parfaitement proportionnée, elle invite à des moments conviviaux dans une ambiance raffinée et accueillante.
Dans son prolongement, la cuisine, jouxtant un magnifique cerisier, s’intègre à l’esprit de la maison : lignes sobres, rangements intégrés, plans de travail fonctionnels et ouverture directe sur la terrasse, dans une belle continuité intérieur-extérieur.
Une vaste bibliothèque/chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
Un escalier d’ébéniste mène à l’étage supérieur, où se déploient quatre chambres. Le parquet ancien participe aussi à l’élégance de l’ensemble.
Une salle de bains contemporaine, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, vient parfaire cet étage.
En rez-de-jardin, une chambre d’amis, une salle de jeux et un vaste garage offrent de multiples usages : stationnement, atelier ou espace de stockage, un atout rare en centre-ville.
Aux portes de Toulouse centre et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Blagnac, cette demeure singulière conjugue le charme d’une vie « tout à pied » et la proximité immédiate de la Ville Rose.
Nous restons à votre disposition pour vous la faire découvrir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3464 et 4686 Euros/an (année de référence 2025)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP56-966 - Réf Superimmo : ANVXZI6FR

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 4 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 39 081 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 957 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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