Vente maison 460 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pibrac (31820)

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2 359 €/m²
Cuisine de 17 m²

360°

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Description

Maison de caractère avec dépendances sur grand terrain.
Située à 5 minutes de la gare de Pibrac et à 15 minutes de l'aéroport de Blagnac, cette maison de caractère des années 1900 développe environ 195m2 habitables, et bénéficie d'un environnement paisible, sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature.
Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'un terrain généreux de 4000m² équipé d'un puits, parfait pour crée un jardin, un potager ou un espace à votre image.
Un ensemble de plus de 200m² de dépendances vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, gîte ou extension surface habitable.
Une entrée dessert une cuisine équipée, une buanderie avec cabine de douche, un salon/salle à manger, un vaste bureau et un WC séparé.
A l'étage quatre grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain/douche et un WC séparé.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, le charme de l'ancien et le potentiel global en font une propriété à fort potentiel pour un projet de vie personnalisé.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 86105352 - Réf Superimmo : ANVXZ4YSH

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1920
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 807 € / an

Maximum : 3 797 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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