Vente maison 1 860 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Petit-Bourg (97170)

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9 538 €/m²
Cuisine ouverte

Cathy LACOURBAS - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

Cathy Lacourbas vous présente cette magnifique villa contemporaine de 195 m², nichée au coeur d'une végétation tropicale luxuriante sur plus de 3300 m² de terrain, dont 1700 m² constructibles. A la recherche d'un bien rare pour vivre en Guadeloupe ? Cette propriété vous séduira par son design audacieux, sa modernité et sa parfaite intégration dans l'environnement naturel.
Grâce à de larges baies vitrées en aluminium noir, l'intérieur de la maison fusionne littéralement avec l'extérieur. A chaque instant, la végétation entre dans la maison, offrant une sensation de calme et d'évasion permanente. Elle bénéficie d'une architecture pensée pour la lumière et la nature.
Caractéristiques principales :
- 195 m² habitables, construction neuve, matériaux de qualité
- 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-jardin
- 4 salles d'eau, dont 3 ouvertes sur l'extérieur
- Séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée
- Pergola et grande terrasse prolongée par une piscine à débordement chauffée, effet pierre de Bali
- Patio paysagé, et fontaines.
Un bien clé en main :
- Villa entièrement meublée, équipée et décorée avec goût
- Finitions haut de gamme, mobilier et équipements de qualité neufs
- Terrain clôturé, entrée avec mur et portillon
- Stationnements couverts, réserve d'eau potable 3000L, chauffe-eau solaire et électriques
DPE Classe B ( 22KWHef/M²/AN) et GES 17,8KgCO2/M²/AN
Le prix est de 1860000 euros (incluant les frais de service de l'agence de 60000 euros à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1800000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :416165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Publiée le 24/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 416165CLAC - Réf Superimmo : ANVXZ4RJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 9 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 385 m²	2 niveaux
Année de construction : 2017	Cuisine ouverte
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

22 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 885150888 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388

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