Vente maison 1 100 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pantin (93500)

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5 641 €/m²
Terrasse

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Description

Idéalement Située rue Jacquart à 8 minutes à pieds du métro Eglise de Pantin , cette maison est constituée de deux bâtiments : sept pièces et deux pièces. au sein d'un jardin et d'un jardinet . Datant des années 50 , traversante elle a été totalement repensée dans un esprit contemporain donnant la part belle aux volumes et lumière. Le perron sur élevé de la maison principale (168m²) se situe en retrait de la rue , précédée par un premier jardinet . AU RDC , un vaste séjour traversant et sa cuisine (49M² au total) ouvrent directement et de plein pied , en ouvrant la baie vitrée ,sur un jardin de 70M² dont une partie aménagée en terrasse en bois de 11M² . A une volée de marche on accède au jardin et au fond à la maison secondaire. Au même niveau WC et buanderie . En demi palier se situe une des salles de bain . Au premier étage deux chambres non mitoyennes ,un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage , combles aménagées pour bureau , chambre etc. Le sous sol semi enterré et aménagé , accessible directement par l'intérieur de la maison ou par le jardinet, accueille un sauna , un atelier , un bureau et WC. Cet espace peut devenir totalement indépendant . Au fond du jardin , la maison annexe (26,50M²) de deux pièces est composée d'un séjour de plein pied avec sa cuisine . A l'étage , une chambre et sa salle d'eau avec WC . Charme , volumes intéressants , jardin , calme absolu , localisation idéale et maison annexe font de ce bien un beau projet familial . Rare ! (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia JOULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509337507 - PARIS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 564 - Réf Superimmo : ANVXZS1OI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 641 € / m²
Taxe foncière : 2 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²	Terrasse
3 salles d'eau	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 487717621 - N° de carte professionnelle : CPI 931 2016 000 017 529