Vente maison 397 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormes (51370)

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2 036 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

Comptoir Champenois

162 avis

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Description

Située au cœur d'un village calme, cette ancienne bâtisse de commerce offre un beau potentiel d'aménagement.
• Surface habitable : env. 200 m²
• Actuellement 4 chambres, possibilité d'en créer plusieurs autres selon vos projets
• Nombreuses dépendances : chartil, ateliers, remises, garages… parfait pour stockage, activité artisanale ou création d'espaces supplémentaires
• Grande cour intérieure fermée, pouvant accueillir plusieurs véhicules (stationnement facile)
Charme de l'ancien : volumes généreux, authenticité préservée.
Idéal pour grande famille, projet gîte/chambres d'hôtes, atelier d'artisan ou investisseur souhaitant rénover.
Points forts
• Commodités à proximité.
• Toiture/structure en bon état (à adapter selon votre bien)
• Environnement paisible tout en restant proche des axes principaux (ajoutez la distance aux grandes villes ou gares).
Référence agence : 7098

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : AJFU-XLW-JAI - Réf Superimmo : ANVXZQU6T

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 036 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

468 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 690 € / an

Maximum : 13 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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