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Vente maison 265 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orange (84100)

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  • 1 359 €/m²
  • 1 Garage
MORATAL&GUITTON

MORATAL&GUITTON

9 avis
06 75 24 09 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de ville 195m2 avec jardin & garage
Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.
Située dans le quartier la violette de la commune d'Orange, cette maison de ville à finir de rénover offre un beau potentiel. Avec ses 195m2 habitables répartis sur 6 pièces, ses deux grandes terrasses, son garage et son jardin, elle constitue une excellente opportunité pour différents projets immobiliers : résidence principale, regroupement familial, locations saisonnières ou encore une partie habitation principale + une partie location

La maison se situe en impasse, possibilités multiples stationnement, elle est bâti sur deux niveaux qui ont un accès indépendant en extérieur, le terrain est composé d'un jardin et une partie voué à accueillir une piscine.
Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un grand garage atelier, une entrée avec placard, une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et un escalier intérieur menant à l'étage.
A l'étage, vous trouverez l'habitation principale avec un grand salon/séjour et une cuisine séparée donnant directement accès à une grande terrasse, trois belles chambres, une salle de bain et une toilette séparée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers !
Exposition principale Sud Est
Eau de ville & Tout-à-l'égout
Mode de chauffage : Climatisation & poêle à bois
Production Eau chaude : ballon thermodynamique
Taxe foncière 1917 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours Gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VTEORA2025 - Réf Superimmo : ANVXZKS2U
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 19761 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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Siren : 892048471
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