Vente maison 395 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nolay (21340)

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2 026 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

SELAS Frédéric ANDRE, Antoine CHEVILLON Notaires Associés

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Description

NOLAY - Rue de la Brasserie.
Au coeur de la ville tout en étant niché au calme sans aucune nuisance.
Venez découvrir cette villa de 195m², baignée de lumière et vous permettant de vivre sans contrainte.
Elle se compose comme suit: Entrée, dégagement, vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 74m², cellier, chaufferie, trois grandes chambres avec rangements, salle de bains (baignoire+douche), WC.
Un Jacuzzi intégré à la véranda vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin, que ce soit en hiver ou en plein été.
Vous avez besoin d'espace supplémentaire ? Son garage et ses combles aménageable vous permettront d'agrandir la surface.
Son parc paysagé de 5.660m² sera l'allié idéal des beaux jours sans pour autant demander un trop gros entretien.
Ses atouts ? La surface des ses pièces, la vue et le calme de son emplacement, sa piscine (hors sol en bois) et la qualité des matériaux utilisés pour la construction.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT O784382979
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 746.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 21074-202-21074 - Réf Superimmo : ANVXZMGYB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 660 m²	Piscine
1 garage - 10 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 74 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 746 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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