Vente maison 298 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noailles (19600)

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1 528 €/m²

Franck MONFORTE - iad

25 avis

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Description

iad France - Franck Monforte vous propose: Maison de Caractère avec Piscine à Noailles – Charme, Espace & Sérénité
À seulement deux pas du centre bourg, nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de caractère de 195 m² vous séduira par son authenticité, son agencement soigné et son cadre de vie privilégié.
Édifiée en 2005 sur un terrain arboré et fleuri de 1760 m², entièrement clôturé, cette propriété rénovée avec soin offre le confort moderne dans un écrin de verdure, à seulement 8 km de Brive grâce à un accès rapide via l’échangeur A20.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle et dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace, pensé pour la convivialité, s’ouvre sur le jardin et la terrasse.
Le coin nuit en rez-de-chaussée propose trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain confortable.
À l’étage, aménagé dans la tour, vous découvrirez une quatrième chambre avec point d’eau et WC, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour admirer les couchers de soleil.
En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé comprend une cave, un espace de stationnement, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, le jardin paysager, la piscine avec pool-house et les nombreux espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1767373 - Réf Superimmo : ANVXYNPMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m²	Année de construction : 2005
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 9,4%

298 000 €

19 juin 2025

Baisse de 4,6%

329 000 €

28 mai 2025

345 000 €

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