Vente maison 351 080 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Muzillac (56190)

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1 800 €/m²

Saloux Immobilier

572 avis

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Description

A VENDRE - MAISON DE CHARME CENTRE-VILLE DE MUZILLAC Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein coeur du centre-ville de Muzillac. Alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, cette propriété de presque 200 m² habitables vous séduira par son authenticité et ses nombreux atouts. 5 chambres spacieuses et plusieurs coins couchages, idéals pour accueillir une grande famille ou des hôtes. Beaux parquets et éléments anciens conservés, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. Terrain clos offrant intimité et tranquillité, avec plusieurs dépendances. Un gîte indépendant, idéal pour générer des revenus complémentaires ou pour amortir le prêt immobilier. Garage pour stationner en toute sécurité. Emplacement privilégié : Cette maison est située à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant au calme dans un environnement agréable. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/02/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6630AM - Réf Superimmo : ANVXXYSC2

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Caractérisques

Prix de vente : 351 080 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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Historique des prix

10 mai 2025

Baisse de 4,3%

351 080 €

27 février 2025

366 800 €

Localisation

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SALOUX IMMOBILIER

Siren : 414893180 - N° de carte professionnelle : CPI56052015000001596

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