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Vente maison 157 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montsûrs (53150)
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montsûrs (53150)
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- 805 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL - L'OCCASION PARFAITE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ ?
Située au c½ur de la ville, cette maison est une vraie opportunité pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale cherchant à allier habitation et espace professionnel.
Dès l'entrée, profitez d'une cour fermée et carrelée, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion ou pour aménager un espace extérieur convivial.
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger conviviale et salon cosy.
- Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un espace bureau/télétravail parfait pour gérer votre activité.
_ Espace atelier actuel pouvant être aménagé en suite parentale.
? Potentiel supplémentaire : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable.
? Le gros plus pour les pros :
Un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 ¤/mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier...).
? Pourquoi c'est une opportunité rare :
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Espace professionnel déjà présent
- Potentiel d'aménagement important
- Complément de revenus possible
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Katy LIMAGE au 06 25 92 55 37. N° RSAC : 948 608 146 LAVAL
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 37570 - Réf Superimmo : ANVXZ50BB
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 805 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 230 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 65 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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