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Vente maison 289 500 €
195 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
195 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
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- 1 485 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez le calme et la nature, cette longère est située dans la vallée du Loir, totalement isolée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement boisé idéal pour les randonnées. A 10 mn de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR et 25 mn de la gare TGV Vendôme. Cette maison familiale se compose: d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée en pierre, salle à manger, séjour, dégagement, une chambre parentale avec salle d'eau, WC, buanderie.
À l'étage : Palier desservant quatre chambres, un bureau, salle d'eau, WC.
Une annexe d'environ 40m2 aménagée en gîte où vous pourrez accueillir vos amis,famille en toute intimité composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC.
Dépendances: une grange d'environ 40m2 avec grenier, un puits, abri de jardin.
Double vitrage bois, chauffage pompe à chaleur, électricité aux normes, assainissement fosse toutes eaux, toiture tuiles plates en bon état.
Honoraires de 3.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL inscrit au RSAC de BLOIS n° 378 811 285
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 208846GH - Réf Superimmo : ANVXYSX51
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| Prix de vente : 289 500 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 040 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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Siren : 378811285 - N° de carte professionnelle : CP183022016000003741
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