Vente maison 1 090 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meudon (92190)

Maison de ville atypique et lumineuse, située dans le quartier du Val à Meudon, de sept pièces avec cinq chambres, aménagée sur quatre niveaux. Son exposition Est-Ouest lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Entièrement rénovée entre 2014 et 2015 par un architecte, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Au niveau rue, un espace de 35 m² aux usages multiples (garage, atelier ou bureau), comprenant également une chaufferie/buanderie, des toilettes et une cave.
Les étages accueillent un espace de vie ouvert composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, ainsi que, sur les différents niveaux, cinq chambres avec placards intégrés. La maison dispose d'une salle de bains, de trois salles de douche (dont une avec WC), et de trois toilettes indépendants. À l'extérieur, deux terrasses : l'une attenante au séjour, l'autre au dernier niveau, avec un jardinet à l'abri des regards. Une courette complète l'ensemble. De grandes baies vitrées et un puits de lumière renforcent l'impression d'espace et la clarté naturelle.Le bien est chauffé par une chaudière à gaz à condensation avec plancher chauffant, et des radiateurs mixtes dans les salles de bain.
À moins de 50 mètres de la maison, dans une copropriété voisine, est également inclus un garage indépendant avec une terrasse sur laquelle a été édifié un cabanon, idéal pour stocker du matériel ou du mobilier extérieur.
Proche du RER C (gare quai de Seine Rive Gauche), du train N vers Versailles ou Montparnasse, et du tramway reliant La Défense ou Porte de Versailles. Commerces, forêt de Meudon, quais de Seine et installations sportives à proximité immédiate.
Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête de confort, de lumière et de modularité.
Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 557 000 .
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Prix de vente : 1 090 000 €

Prix au m² : 5 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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MATTEO LUZIO - INNOVE IMMO

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