Vente maison 285 900 €

195 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mer (41500)

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1 466 €/m²

BLOIS IMMO

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Description

Amoureux de l'authenticité et du charme des vieilles pierres, découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Villexanton. Dès votre entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine avec coin salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. L'ensemble est accompagné d'un espace de vie alliant confort et luminosité. Ses deux grandes chambres, son Wc indépendant ainsi que sa salle d'eau viennent compléter son rez-de-chaussée. A l'étage, un palier vous mène à quatre autres chambres cosys ainsi qu'à une salle de bain, idéale pour une vie de famille ou pour y accueillir vos invités. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et arboré avec piscine, propice pour les moments de détente, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison pleine de caractère, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Votre conseillère Mélodie COTTENCIN (06.43.92.86.26) , Entrepreneur Individuel - AC enregistré au RSAC de Blois sous le n°885 225 607. Mélodie COTTENCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 225 607 - BLOIS (41).

Publiée le 08/02/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : U1796 - Réf Superimmo : ANVXXU7FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 285 900 €	Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 787 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 717 m²	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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