Vente maison 266 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauron (56430)
FAVORIS
- 1 364 €/m²
- Exclusivité
Merci de nous signaler le problème
EN EXCLUSIVITE ,
NATHALIE FONTAINE présente : en campagne de Mauron ,
A 20 min de Ploermel, 20 min de Josselin , 55 min de Rennes
Venez découvrir cet havre de paix , nichée dans un cadre buccolique, cette longère rénovée de 165 m2 saura vous charmer.
Elle est implantée sur un terrain de 7500 m2 entiièrement clôturé,arboré sans vis à vis .
Nous entrons par la pièce de vie de 88 m2 lumineuse et spacieuse , alliant le charme et l'authenticité .
Elle est divisée en deux espaces :
Une grande cuisine, avec ses nombreux rangements , vous pourrez déjeuner en famille sur le majestueux îlot central .
Un insert encastré sépare les deux espaces permettant de circuler librement dans toute la pièce.
Un espace salon ,salle à manger où, vous pourrez vous détendre au coin du feu , inviter vos amis pour un repas convivial .
Un large escalier nous mène à l'étage , un couloir dessert 3 belles chambres pleine de charme, dont une grande suite parentale , avec son dressing privatif et son accés privée à
la salle d'eau .
Un espace bureau , un wc indépendant complète ce niveau .
Une buanderie, une cave , une veranda à terminer constituent un potentiel supplémentaire .
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique permettant une économie d'énergie.
A l'extérieur , vous bénéficiez d'un garage ,d'un atelier, d'un appentie pour le bois, un puit ,
D'un parc arboré de 7500 m2 entièrement cloturé avec possibilté d'un deuxième accès pour les gros véhicules.
Vous pourrez vous promener , jouer avec les enfants , créer plusieurs espaces , tout en restant dans votre jardin !
Si vous chercher un endroit reposant , au calme tout en restant proche des commodités :
collège , école, pharmacie, supermarchés ...
Ce bien est fait pour vous.
La fosse septique n'est pas aux norme , une négociation est prévue pour pallier à ces frais.
Le DPE sera réactualisé pour prendre en compte la pompe à chaleur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent CommercialAfficher plus
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Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 1 364 € / m² |
Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=840
195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 500 m² | Année de construction : 1945 |
Jardin (195 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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