Vente maison 299 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Massignac (16310)

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1 538 €/m²

IMMOBILIER DU PERIGORD

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Description

Proche des lacs de Haute Charente, du Golf International de la Prèze (18 trous), à 45mn de l'aéroport de LIMOGES et de la GARE TGV d'ANGOULEME, Superbe Longère du XVII° Siècle (195m² habitables) entièrement trénovée avec goût, dans un très joli parc paysager de 2765m², bassin naturel (alimenté par le ruisseau), puits et ruisseau qui borde la propriété.Située dans un petit hameau tranquille, sans vis à vis et proche des commodités (4 kms) : école, boulangerie, épicerie, médecins, pharmacie, bar et restaurant. Cette propriété se décompose : au rez-de-chaussée d'une Cuisine équipée et aménagée (12m²), d'une grande pièce (salle à manger salon) de 51m² avec une très belle cheminée (foyer ouvert), une Chambre 21m², Salle de bains, wc indépendant et à l'étage un palier de 16m², deux Chambres (23 et 17m²) dont une avec très belle cheminée d'époque + une grande pièce à finir d'aménager 45m². 2 Granges attenantes 77 et 55m² avec espace chaufferie. Dépendance de 33m² (four à pain) avec terrasse couverte et Cave enterrée 10m². Parc arboré et paysager avec un pont japonais, puits (pompe), jolis massifs, cour en enrobé. Enorme potentiel pour cette propriété. Affaire rare, à voir rapidement.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 463 - Réf Superimmo : ANVXYXVTP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 765 m²	Cave
Année de construction : 1650	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Alarme
Procédure en cours : NON

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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