Vente maison 437 825 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

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2 245 €/m²
Exclusivité

ERA Notre Dame De Provence

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Description

Située au coeur du village Mirabeau à Marseille, ce bâtiment au cachet historique bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 10 minutes du port de l'Estaque d'un côté et 10 minutes du Vieux-Port de l'autre. Un cadre de vie calme, pratique et central, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Cette propriété développe 195 m² habitables, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un espace bureau pouvant parfaitement convenir pour du télétravail ou être aménagé en cabinet pour une profession libérale.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse.
La maison est en bon état général, équipée de climatisation réversible, et offre tout le confort moderne, tout en conservant le charme d'un bâtiment historique.
Une cave / bunker en sous-sol complète ce bien aux nombreux atouts.
Un bien rare à Marseille, alliant authenticité, fonctionnalité et localisation stratégique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - Réf. agence : 2298__982021 - Réf Superimmo : ANVXYLVV6

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Caractérisques

Prix de vente : 437 825 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 312 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 819886409 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000008039