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Vente maison 242 990 €
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mansle (16230)
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mansle (16230)
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- 1 246 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
06 29 73 11 92
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre belle maison en pierre de 195 m² avec nombreux avantages : terrain plat de 3600 m², piscine creusée 11 m x 5 m, grandes granges et nombreuses dépendances, chauffage au sol avec chaudière poêle à granulés, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, salon/séjour de plus de 63 m², 4 chambres (possibilité d'une 5ème) …
Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Dans le charmant village de Maine-de-Boixe,
- Pas de vis-à-vis direct avec le voisinage,
- A 5 minutes de Mansle et de toutes ses commodités,
- A 15 minutes de Ruffec et 25 minutes d'Angoulême,
- Etablissements scolaires à proximité,
- Professionnels de santé accessibles,
- Nombreuses structures de loisirs,
… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures …
- Au rez-de-chaussée : un couloir de 16 m² / un vaste et lumineux salon/séjour de 63 m² avec nombreuses ouvertures double vitrage sur l'extérieur / une cuisine de 16 m² avec accès sur l'extérieur / une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre / une remise de 11 m² / une buanderie de 5 m² / un WC séparé avec son lavabo de 2 m².
- A l'étage : un couloir de 12 m² avec placard / 4 chambres de 14 m² (avec accès indépendant sur l'extérieur), 13 m², 11 m² (avec placard) et 10,5 m² (avec placard) / une grande salle de bains carrelée de 8 m² avec baignoire, douche et double vasque / un dressing de 4.5 m² / un WC séparé avec lavabo de 1.5 m².
- A l'extérieur, sur parcelle 3600 m² : un jardin clos et arboré à l'avant et à l'arrière / une piscine creusée 11m x 5m allant de 80 cm à 1 m 75 et sa douche solaire / cuisine d'été de 30 m².
- Concernant les dépendances : un bâtiment de 70 m² environ prolongeant la cuisine d'été / une terrasse couverte / une grande grange de 90 m² avec toiture neuve et sol béton / un atelier attenant de 30 m² avec sol béton communiquant avec un hangar de 60 m² / Une chaufferie de 30 m² avec sa chaudière à granulés, son silo, un espace de stockage au dessus et sa cave tempérée au dessous / un pigeonnier de 15 m² / une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 m3
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Honoraires inclus de 1.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
Publiée le 30/06/2022 -
maj le 07/02/2024 -
Réf. agence : VM4624-MISSION - Réf Superimmo : ANVXORU1C
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Prix de vente : 242 990 €  | Prix au m² : 1 246 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,25% TTC - 2 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf
| 195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 63 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/05/2022.
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