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21
Vente maison 473 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mandres-les-Roses (94520)
195 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mandres-les-Roses (94520)
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- 2 426 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94520-MANDRES LES ROSES-MAISON INDIVIDUELLE 173 m² HABITABLE -195m² AU SOL-8 PIECES-SANS VIS A VIS-JARDIN D'HIVER-VERANDA-DOUBLE EXPOSITION -TERRAIN 464M²-
efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Celine Cabane vous propose ce pavillon individuel de 172.31m² habitables aux prestations de qualité, dans un quartier calme, à dix minutes à pied du centre-ville sur une terrain de 464m² à proximité du RER D Brunoy et du RER A Boissy saint léger.
Très lumineux, il se compose comme suit : une entrée sur un double séjour cathédrale de 38.19m² avec une cheminée et insert, une cuisine séparée de 10.41m² entièrement équipée, possibilité d'etre ouverte sur le sejour, une chambre de 14.22m² et sa salle de bains de 3.84m², un wc, et un jardin d'hiver de 27.76m² pouvant être aussi un espace de jeux pour enfants.
Vous profiterez de son double garage de 22.8m² équipé d'une borne de recharge voiture électrique .
A l'étage, un palier mezzanine de 17.06m² pouvant faire office de bureau-salon dessert 4 chambres de 14.58m², 14.03m², 8.51m² et 9.9m² avec placards , une salle de bains et un un wc indépendant.
le ravalement a été effectué en mai 2024 et tuiles repeintes en 2023
les combles ont été aménagés à des fins de stockage
transport Brunoy RER D
Boussy saint -Antoine RER D
Combs la ville -Quincy RER D
Coup de cœur assuré !
Pour tous renseignements, contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 197309 - Réf Superimmo : ANVXZQ9QP
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| Prix de vente : 473 000 € | Prix au m² : 2 426 € / m² |
| Taxe foncière : 2 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 464 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 39 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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