Vente maison 349 800 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lussac (33570)

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1 794 €/m²
2 Parkings
Piscine

SQUARE HABITAT

59 avis

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Description

Charme et authenticité au rendez-vous ! Découvrez cette magnifique maison en pierre alliant caractère et confort moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et carreaux de Gironde, d'une cuisine équipée conviviale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une mezzanine offrant un bel espace ouvert, ainsi que 3 chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une grange non attenante offrant de belles possibilités d'aménagement, une piscine pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain clos avec portail électrique pour plus de sécurité. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, pierres apparentes, assainissement conforme. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authentique ! Ne tardez pas à venir la visiter !

Publiée le 05/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-CAS-21209 - Réf Superimmo : ANVXYZ3N9

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 119 m²	Piscine
2 Parkings	Année de construction : 1791
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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