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Vente maison 332 000 €
195 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Loudun (86200)

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  • 1 703 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Agence Chinon INH

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Description

Coup de cœur assuré !
​Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille de 195 m², entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 500 m².
​Un agencement symétrique et atypique, conçu pour vous offrir un maximum de confort et de flexibilité.
​Au rez-de-chaussée :
​Un séjour baigné de lumière et une cuisine dînatoire, aménagée et équipée.
​Une salle d'eau/buanderie, des locaux techniques et deux WC.
​À l'étage :
​Chaque aile possède son propre escalier, pour plus d'intimité.
​1er étage : Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains (dont une avec une grande douche).
​2e étage : Quatre autres chambres et deux WC avec lave-mains.
​Cette configuration unique est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Un garage de 80 m² complète ce bien unique. Pouvant accueillir 3 voitures et même un camping-car, il dispose de deux accès (rue et cour). L'étage, de même superficie, est idéal pour du stockage ou un aménagement de loisir.
​Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations.
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Référence agence : 420

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : GHIY-5Q3-U5I - Réf Superimmo : ANVXZTWSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 1 703 € / m²
Taxe foncière : 2 215 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement195 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 501 m²
3 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau - 3 salles de bain
6 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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AGENCE CHINON INH

Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T
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