Vente maison 185 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loudun (86200)

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949 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Valérie GIRARD - 3G IMMO

33 avis

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Description

LOUDUN (86200) - CENTRE-VILLE - SOUS OFFRE D ACHAT - Charme et confort assurés pour cette Maison ancienne de 195 m² avec son agréable cour arborée, sans vis-à-vis.
L'intérieur se compose en rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un agréable et vaste bureau, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et toilette. Au 2éme étage## Une belle et intime chambre parentale dotée d'une penderie, d'une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs: Une cour intérieure cosy encadrée par une zone arborée, une terrasse, une dépendance ouverte agrémentée d'un bar en pierres et d'une cave complétent les lieux.
Entre matériaux nobles et confort moderne, sans travaux à prévoir, cette maison séduira les personnes en quêtes d'authenticité et de caractére. A proximité des commerces et écoles, à pieds ou en vélo, tous les services à portée de main !
Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD inscrite au RSAC de POITIERS n° 380 032 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211846VG - Réf Superimmo : ANVXZECVS

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 223 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 964 € / an

Maximum : 2 658 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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