Vente maison 519 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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2 662 €/m²
Exclusivité
Piscine

PROVANS IMMOBILIER

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Description

GRANDE VILLA ACCES RIVIERE
Sud Ardèche 07 Maison a vendre 07140 / EN EXCLUSIVITE, A 5 minutes des Vans, grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse, 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna, pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine, terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage, Chauffage au sol, tout à l'égout, panneaux solaires. Belles prestations, quartier calme proche centre des Vans. REF/ 2125.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 86043599 - Réf Superimmo : ANVXYVD7U

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m²	Année de rénovation : 2009
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Sauna	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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