Vente maison 366 900 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

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1 882 €/m²
1 Garage

Immo Concept 49

102 avis

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Description

JUIGNE SUR LOIRE - Au coeur du village, proche de toutes commodités, charmante maison de bourg de 195m2 hab., comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce de vie de 51 m2 donnant sur une belle terrasse orientée vers les bords du Louet, arrière cuisine / buanderie, un espace chambre ou bureau, salle d'eau et toilettes.
- au premier étage : palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains et toilettes.
- au deuxième étage : grand espace mezzanine, deux chambres, toilettes, rangement.
Cave, préau. Garage de 40m2.
Le tout sur un joli terrain de 580m2 au calme, dans un environnement verdoyant, avec accès direct aux chemins de promenade de la commune.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2335 - Réf Superimmo : ANVXZYAVP

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Caractérisques

Prix de vente : 366 900 €	Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²	1 Garage
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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