Vente maison 283 230 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Bois d'Anjou (49250)

Découvrez cette belle maison atypique de 195 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 900 m², offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 5 minutes en voiture du bourg et proche d'un échangeur d'autoroute, cet emplacement vous permet de profiter du calme tout en restant connecté.
Caractéristiques principales :
- Type de chauffage : Poêle à bois
- Isolation : Bien isolée
- Taxe foncière : 880 €
- Nombre de pièces : 6 (comprenant 2 chambres confortables, 1 chambre d'appoint et la possibilité d'une chambre en RDC , un bureau en mezzanine, un séjour lumineux et un salon convivial)
Intérieur :
À l'intérieur, l'espace de vie s'ouvre sur un lumineux séjour de 30 m², idéal pour accueillir vos proches, tandis que le 2 -ème salon de 20 m² avec son bar convivial promet des moments inoubliables. La cuisine spacieuse de 27, 15 m² crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des repas en famille.
La maison comprend également quatre 2 confortables de 15,9 m², 15,95 m², 1 chambre d'appoint de 10,1 m² et la possibilité de créer une 4éme de 15,23 m² au rez-de-chaussée , un bureau en mezzanine de 13,76 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m².
Profitez aussi d'un dégagement fonctionnel de 6 m², d'une buanderie de 9,5 m² et d'une pièce servant de cave de 6,3 m² pour tous vos besoins de rangement, ainsi que d'un atelier dans le jardin de 25 m², .
À l'extérieur, admirez le vaste jardin agrémenté d'une petite serre, d'arbres fruitiers et d'un puits pour faciliter l'arrosage, parfait pour les passionnés de jardinage. Laissez-vous séduire par la terrasse qui surplombe la piscine, idéale pour des barbecues et des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison atypique dans un cadre enchanteur. Venez goûter au charme de cette belle région et faites de cette maison votre nouveau chez vous!
Plus d'info ou pour organiser une visite nous contacter au 06.50.84.33.28
Référence agence : 40

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Prix de vente : 283 230 €	Prix au m² : 1 452 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	281 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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