Vente maison 462 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lampaul-Plouarzel (29810)

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2 369 €/m²
Exclusivité

ICOMI FRANCE

601 avis

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Description

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LAMPAUL-PLOUARZEL - LE GOUÉROU ***** Venez visiter cette charmante maison à Lampaul-Plouarzel, à deux pas des plages et du bourg. Construite en 2004, cette maison de bonne facture vous offre en rez de jardin une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine semi ouverte de 18m². La buanderie et le wc séparé viennent compléter ce niveau. A l'étage, la suite parentale de 23m² avec sa salle d'eau moderne et son dressing est somptueuse. Au deuxième étage, les 4 chambres (dont 3 avec dressing) sont généreuses pour votre tribu ou vos invités, la salle d'eau fonctionnelle et le wc séparé. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la mer. Les Plus : Climatisation réversible, pompe à chaleur neuve, excellent DPE en B et bien d'autres prestations ! Venez me visiter, je ne suis que de passage. SURFACES - utile 246m² - habitable 194m² - pondérée 196m².. DPE : B (83) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 1250€ et 1640€ (chauffage entre 880€ et 1090€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - climatisation entre 30€ et 50€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 140€ et 210€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 440000 € net vendeur (5.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189004-313474 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 313474 - Réf Superimmo : ANVXZX8SU

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 775 m²	4 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2002
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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