Vente maison 445 050 €

195 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Lampaul-Guimiliau (29400)

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2 282 €/m²
2 Garages

ERA Cara

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Description

Nous vous proposons à l'achat cette magnifique maison de plain pied située à Lampaul Guimiliau, offrant un cadre de vie idéal avec une exposition sud-ouest.
Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 195 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec en plus un accès PMR.
Elle se compose de la façon suivante:
Une cuisine, un grand salon séjour de 57 m² avec une belle cheminée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle de bain comprenant une baignoire d'angle et une douche italienne, six autres chambres, une buanderie, trois wc indépendants.
Le tout sur un beau terrain clos de 2525 m² comprenant deux terrasses.
Cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec de nombreux rangements, des fenêtres en PVC double vitrage et deux garages dont un pouvant accueillir un camping car.
Cette maison est idéale pour les familles. De plus, vous serez à quelques minutes de la gare de Landivisiau, facilitant vos déplacements.
Visite virtuelle possible.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 2514__996101 - Réf Superimmo : ANVXYK8AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 445 050 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

15 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €.

195 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 525 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 4,4%

445 050 €

20 mai 2025

465 750 €

Localisation

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ERA CARA

Siren : 819067091 - N° de carte professionnelle : CPI 2901 2018 000 027 701