Vente maison 278 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lablachère (07230)

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1 426 €/m²
6 Parkings

Audrey DOBBIE - SAFTI

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Description

Située à Lablachère (07230), cette propriété offre un cadre de vie à seulement 5 minutes des commodités. Nichée au cœur d'un terrain plat et arboré elle se compose d'une maison ardéchoise en pierres de 160 m² habitables et d'un gite de 35 m².
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1904 m² offrant 6 places de parking, deux terrasses , une cave voûtée de 35m2, ainsi qu'un abri . L'ensemble est en parfaite adéquation avec le charme de la région ardéchoise, invitant à la détente et à la convivialité en plein air.
À l'intérieur de la maison, on trouve au rez-de-chaussée une véranda, une grande cuisine/salle à manger de 40 m², un salon de 28 m² ouvert sur le jardin, une chambre et un toilette. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un toilette complètent l'espace habitable. Le gite de plain pied comprend une chambre, une salle d'eau, une pièce à vivre ouverte sur une terrasse sud. Cette demeure nécessite certains travaux de rafraichissement et offre un beau potentiel pour une maison de famille ou projet d`accueil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : 1517099 - Réf Superimmo : ANVXZA6WG

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

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195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 904 m²	6 Parkings
Année de construction : 1996	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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