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Vente maison 695 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 3 564 €/m²
Isabelle TIGIEN - iad

Isabelle TIGIEN - iad

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Description

iad France - Isabelle Tigien vous propose: Nichée au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa des années 70 vous séduira par son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue mer. Édifiée sur une jolie parcelle de 1 050m², elle dispose d’un espace piscine à l’abri des regards, d’un garage et de stationnements.
Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre de multiples possibilités : réunir l’ensemble en une vaste maison familiale ou conserver deux habitations pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif.
Rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée avec espace bureau
•Séjour avec cuisine ouverte
•Deux chambres
•Salle d’eau et WC
•Cellier et buanderie
Étage :
•Salon/salle à manger lumineux donnant sur terrasse avec vue dégagée
•Cuisine équipée
•Deux chambres
•Salle de bain et WC
Combles aménagés :
•1 chambre supplémentaire avec à coté un espace à aménager comme vous le souhaitez (bureau ou dressing)
•Salle d’eau et WC
Vous apprécierez particulièrement :
•Le calme et l’intimité de l’environnement
•L’espace piscine convivial et protégé
•La vue mer
•Les volumes généreux et modulables
Un bien rare à la vente, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à plusieurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1855384 - Réf Superimmo : ANVX100BXS
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - ter. 1 057 m²Année de construction : 1973
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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ISABELLE TIGIEN - IAD

Siren : 903515815 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 641
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