Vente maison 1 350 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Couarde-sur-Mer (17670)

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6 923 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

Valérie EVANO - iad

68 avis

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Description

iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER. Au coeur du village, entre l'église et l'avenue du Mail, authentique maison de village en deux parties bénéficiant d'un emplacement privilégié.
La 1ére maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un grand salon avec cheminée. Au 1er étage 2 chambres dont une avec salle d'eau et un toilette séparé. Côté jardin, celui-ci bénéficie d'une orientation plein sud avec un beau préau pour abriter vos soirées d'été. En annexe, un grand garage et un atelier avec au 1er étage trois chambres, une salle d'eau avec wc, et une pièce ouverte sur le palier. Charme et authenticité pour ce lieu à découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1715932 - Réf Superimmo : ANVXY32N3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 548 m²	1 Garage
Cuisine séparée	Séjour de 43 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

446 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

137 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 730 € / an

Maximum : 13 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 2,9%

1 350 000 €

14 mars 2025

1 390 000 €

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