Vente maison 790 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

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4 051 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

ROMBAUT IMMOBILIER

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Description

Au sein d'un domaine privé verdoyant et calme, cette maison, construite en 1953, est une véritable invitation à la vie de famille. Avec ses 195 m² habitables, la distribution des pièces est très fonctionnelle et vous offre : au RDC, un beau séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et au magnifique jardin avec une vue dégagée, une cuisine, un cellier, une chambre et un WC.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau, les combles sont aménagés en une belle chambre baignée de lumière avec un point d'eau et une belle vue sur le jardin.
Un sous-sol vous permet de bénéficier d'espaces complémentaires: buanderie, pièces de rangement et salle de jeux.
La chaudière au gaz vient d'être changée et toutes les huisseries sont en double vitrage.
Les commerces sont à deux pas au sein du domaine. Groupe scolaire Pasteur avec section internationale (maternelle, primaire, collège) à moins de 10 minutes à pied, une Ecole Internationale Bilingue et le lycée à moins de 15 minutes. Les gares sont également accessibles très facilement en bus, à pied ou en voiture. Ligne L St Lazare depuis la Celle St Cloud - RER A pour Paris Gare de Lyon depuis Rueil Malmaison. Accès direct A13/A86.
Box disponible en sus.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 400 €. Dans une copropriété de 991 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 5836-ROMBAUT - Réf Superimmo : ANVXYO5YD

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 31 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1953	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 991 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 4,8%

790 000 €

29 mai 2025

830 000 €

Localisation

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ROMBAUT IMMOBILIER

Siren : 739800548 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000035076