Vente maison 525 000 €

195,85 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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2 681 €/m²
Terrasse

Le repère immobilier - La Baule

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Description

Maison d'environ 196 m², bâtie sur un terrain de 900 m², dans le quartier d'Escoublac. Idéalement située, seulement 600 mètres des commerces et des écoles. Construite en 1976, la maison s'étend sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation en 2023. Au rez-de-chaussée, on découvre une première pièce de 30 m² ainsi qu'une cuisine équipée, une chambre spacieuse de 17 m², une buanderie/chaufferie, un cellier et un bureau. Le premier étage comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine ouverte aménagée/ équipée donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un grand pallier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter, une piscine chauffée avec terrasse ainsi que deux abris de jardin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9523-1 - Réf Superimmo : ANVXZU2S6

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 681 € / m²
Taxe foncière : 1 627 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195,85 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 941 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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