Vente maison 525 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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2 692 €/m²
1 balcon
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

L'Évidence Immobilière vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m² édifiée sur une parcelle de 900 m².Le bien se situe à La Baule dans le quartier d'Escoublac, à 500 mètres des commerces et des écoles.Construite en 1976 sur 3 niveaux et rénovée en 2023, le bien se compose :Au rez-de-chaussée : un espace salon-bibliothèque de 30 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 17 m², un cellier et un bureau.Au 1er étage : une entrée desservant un salon-séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC individuel.Au 2e étage : une salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.Une piscine chauffée avec terrasse et deux abris de jardin complètent le bien.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 865.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_56336_31789154)

Publiée le 31/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : AG557-3I7Z-S5E-I0H - Réf Superimmo : ANVXZD2GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 941 m²	1 Parking
1 balcon	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 12,3%

525 000 €

3 octobre 2025

Baisse de 5%

598 500 €

31 août 2025

630 000 €

Localisation

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Siren : 887545952