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Vente maison 424 300 €
195 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
L'Hermitage (35590)
195 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
L'Hermitage (35590)
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- 2 176 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé- L'HERMITAGE : Notre agence à le plaisir de vous présenter en exclusivité : En sortie de bourg à 1km des commerces et 200 mètres d'un arrêt de bus, cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2018 traditionnelle de 195m² habitables sur sous-sol complet (110m²) implantée sur un magnifique jardin de 3250m² arboré avec puits raccordé sur la maison ! Elle comprend au 1er niveau : Une entrée, un lumineux salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée récente, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une superbe salle de bains de 12m² (double vasque, baignoire et douche), un wc avec lave-mains et une buanderie. A l'étage entièrement aménagé en 2018 on découvre un palier/mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 4 chambres sur parquet massif dont 1 avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau avec double vasque et douche, un wc avec lave-mains. Dans le sous-sol (110m²) on profite d'un spacieux garage avec porte électrique, d'un espace chaufferie, d'une cave et d'une cuisine d'été ! Une maison très lumineuse offrant des volumes généreux et de belles prestations ! (Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, cuisine équipée, 3 salle de bains, parquet massif, portail électrique, menuiseries en double vitrage) ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 424 300 euros (soit 410 000 euros net vendeur+3.5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs). AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens sur et + de photos sur L'Hermitage commune de Rennes métropole à 10 minutes de Rennes, 5 minutes de Pacé et de Saint-Gilles bénéficiant des services des bus(réseau STAR) et du train(8 minutes pour rejoindre la gare de Rennes), ainsi que de nombreux commerces(Super U) et des écoles maternelles et primaires. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 10493 - Réf Superimmo : ANVXYU4M5
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| Prix de vente : 424 300 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 250 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1968 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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