Vente maison 389 550 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

L'Herbergement (85260)

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1 998 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Passio Immo

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Description

Familiale et conviviale, idéalement placé proche des commodités, elle offre 195 m² habitable et se compose : d'une entrée avec placard, un double séjour avec insert de 55 m², cuisine aménagée et équipée, véranda, lingerie, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un bureau, salle de bains avec douche et baignoire.
Pour vous détendre et vos moments conviviaux, cette maison vous propose une belle terrasse, une piscine chauffé avec abris, un four à pain.
Garage double avec cave à vin, abri de jardin.
Le tout sur une belle parcelle de 2200 m2
Gare, commerces et écoles à 5 minutes à pieds
A 1O minutes de Montaigu, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000002536

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM465-LOCIM - Réf Superimmo : ANVXYO75E

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Caractérisques

Prix de vente : 389 550 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 2,4%

389 550 €

29 mai 2025

399 000 €

Localisation

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