Vente maison 780 000 €

195,94 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Houilles (78800)

Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour de plus de 42 m² s'ouvre sur un espace baigné de lumière, invitant à la détente et aux moments de partage en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous promet de savoureux instants culinaires dans un espace de 12 m² parfaitement pensé. Deux chambres, mesurant respectivement 12 et 16 m², offrent le confort et la tranquillité nécessaires à un repos bien mérité, tandis qu'une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage harmonieux.
En descendant au rez-de-jardin, vous découvrez une autre facette de cette demeure exceptionnelle. L'entrée secondaire, donnant sur le sous-sol à hauteur de 2,40 m, révèle un double salon de plus de 40 m², astucieusement aménagé en atelier pour laisser libre cours à votre créativité. Une seconde cuisine équipée, accompagnée de deux chambres (13 et 11 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'un coffre-fort et d'une chaufferie, offre encore davantage d'espace et de possibilités.
À l'extérieur, un garage double indépendant et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble, assurant praticité et fonctionnalité. La maison, non mitoyenne et lumineuse, est idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3626.00 et 4907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 3 981 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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