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Vente maison 1 260 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grasse (06130)

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  • 6 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
  • Piscine
Authier-Immo

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Description

Vente Villa GRASSE ST MATHIEU aux Portes de Châteauneuf et Opio)
L'Élégance Redéfinie avec Vue Panoramique Captivante !
Perchée sur une position dominante, découvrez cette somptueuse villa de 6 pièces, entièrement rénovée dans les règles de l'art. Ce lieu magique incarne la quintessence du luxe et de l'art de vivre méditerranéen, offrant une vue dégagée et époustouflante sur le paysage azuréen.
INTÉRIEURS RAFFINÉS & LUMINEUX
Séjour Cathédrale : Laissez-vous séduire par un volume impressionnant baigné de lumière. Le séjour est rehaussé par une cheminée moderne et des baies vitrées qui s'effacent pour créer une fusion parfaite entre l'intérieur et la vaste terrasse.
Cœur de la Maison Moderne : Une cuisine contemporaine haut de gamme, complétée par un cellier et une buanderie discrètement agencés.
Suite Parentale : Un espace dédié au bien-être absolu, comprenant une chambre élégante, une salle de bain privative, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de massage et un sauna pour une relaxation quotidienne.
À l'étage : Deux chambres d'enfants lumineuses se partagent une salle d'eau moderne.
Suite d'Amis Indépendante : Une suite complète à l'étage, dotée de sa propre terrasse privée, garantissant confort et intimité à vos convives.
Le domaine s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3000 m², véritable écrin de verdure.
Piscine à Débordement, Rafraîchissez-vous tout en admirant le panorama, avec un pool-house aménagé pour vos réceptions estivales. Profitez d'un terrain de pétanque convivial et d'un charmant poulailler. Un vaste parking en entrée assure une capacité d'accueil aisée pour vos invités.
Une opportunité rare combinant sérénité et accessibilité. La propriété est située à seulement 5 minutes des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de luxe, de calme et d'intimité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de ce lieu d'exception !

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 86486011 - Réf Superimmo : ANVX101NA4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 6 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²Piscine
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 62 m²
JaccuzziFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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