Vente maison 390 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fors (79230)

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE FORS (79)
À 15 min de Niort Environnement calme et sans vis-à-vis
Vidéo du bien disponible sur demande
Alexandre FRADE de l’agence AMICASA IMMOBILIER vous présente cette superbe maison individuelle de plain-pied de 195 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé et fleuri de 4 000 m2, sans aucun vis-à-vis.
Située à Fors, à seulement 5 minutes de l'entrée de Niort et 7 minutes d’Aiffres, cette propriété combine à la perfection tranquillité, confort et proximité des commodités.
Intérieur :
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC
- Un vaste séjour lumineux avec vue dégagée sur la piscine et accès direct à la terrasse
- Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine fonctionnelle
- Une salle d’eau et un deuxième WC indépendant
Extérieur :
- Une grande terrasse idéale pour vos repas d’été et vos moments de détente autour de la piscine
- Un garage double de 51 m2 avec portail motorisé
- Une dépendance avec cave, local technique et point d’eau
- Une cabane de jardin, parfaite pour le rangement du matériel d’entretien
- Un jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et intimiste
Les + :
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité
- Espace extérieur parfaitement entretenu
Proximité immédiate des commodités et axes routiers
Taxe Foncière: 1 730€/an
Envie de visiter ! Contactez Alexandre Frade au O6 45 66 62 37 (RSAC no 877 971 598) pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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AMICASA IMMOBILIER

Siren : 922372883 - N° de carte professionnelle : CPI 97412023 000 000 005

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