Vente maison 638 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Florensac (34510)

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3 272 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Kimbeurley Laugaudin - iad

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Description

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Changez de vie ! Villa avec activité de chambres d’hôtes – Florensac (34510)
Marre de la routine professionnelle ? Offrez-vous une nouvelle vie sous le soleil du Sud, en devenant propriétaire de cette superbe villa de 195 m² avec activité de chambres d’hôtes déjà en place. Située à Florensac, à seulement 12 km du Cap d’Agde et 25 km de Sète, elle offre le parfait équilibre entre confort personnel et rentabilité locative.
La maison principale (90 m²) dispose d’un séjour lumineux avec climatisation, cuisine équipée, 3 chambres et sous-sol avec garage et cave. L’activité d’accueil se compose de 4 chambres d’hôtes indépendantes (dont une suite familiale de 30 m²) + un chalet de 20 m² totalement aménagé.
À l’extérieur, profitez d’une piscine 9x4 m, de terrasses spacieuses, de 7 stationnements privatifs, d’un portail automatisé et d’un cadre de vie paisible proche des commerces et transports.
Panneaux solaires, double vitrage et équipements récents garantissent confort et économies au quotidien.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1841277 - Réf Superimmo : ANVXZG8VB

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 097 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1982
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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