Vente maison 399 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fanjeaux (11270)

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2 051 €/m²
Piscine

L'Adresse Carcassonne

549 avis

04 68 47 22 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Amoureux de nature, de calme et d'espace, préparez-vous à tomber sous le charme? Cette superbe propriété de 195 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un environnement paisible, intime et sans vis-à-vis, entre champs, pinèdes et qualité de vie occitane. Ici, tout a été pensé pour vivre confortablement et sereinement : toiture neuve, électricité entièrement refaite, menuiseries et volets récents, système de chauffage rénové? Vous posez vos valises dans une maison saine, performante, et prête à vivre ! La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa connexion directe à l'extérieur. La cuisine, moderne et équipée mettra vos talents de cuisinier en avant. Côté nuit, chacun trouve son cocon grâce à 4 suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil touristique. Et puis? le ?waouh' final : un extérieur à couper le souffle ! Plus de 3 hectares de terrain, une immense piscine sans aucun vis-à-vis, un coin barbecue pour les soirées d'été, des arbres, des espaces de liberté? Un petit coin de paradis où tout respire la tranquillité et l'authenticité du Sud-Ouest. Jonathan : " Environnement génial, rénovation de qualité ! Résidence principale ou Gites ? Faites votre choix ! " Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

Publiée le 01/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : JS2779 - Réf Superimmo : ANVXZ892I

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 051 € / m²
Taxe foncière : 2 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 30 679 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1800
Climatisation	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 5,9%

399 900 €

1 août 2025

424 900 €

Localisation

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