Vente maison 830 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eysines (33320)

VILLA EYSINES - QUARTIER RESIDENTIEL (rue des Graves) - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN DIVISIBLE.
efficity vous propose cette magnifique maison située à Eysines, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette maison de 175.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables.
Vous serez immédiatement séduit par la piscine chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'exposition de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Le bien est en bon état général mais demande un rafraichissement général et dispose de nombreux atouts.
La surface du terrain de 1800.0 m² propose un vaste jardin divisible et constructible.
Une dépendance de 20.0 m² vient compléter cet ensemble pour offrir des possibilités supplémentaires et offrir un très bon rendement en location courte durée
Cette maison entièrement climatisé construite en 1998 se compose de 2 niveaux, offrant ainsi un agencement optimal avec deux salon, une grande cuisine indépendante équipé, 2 salle de bain pour une vie quotidienne harmonieuse.
Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 40m2 et de 4 places de stationnement extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison avec piscine chauffée à Eysines. Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 830 000 €

Prix au m² : 4 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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THOMAS GODDARD - EFFICITY

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