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Description

Lumineuse villa offrant de magnifiques volumes, sur un terrain clos et arboré de 2191 m2 environ. Elle vous séduira par sa pièce à vivre de 57 m2 environ composée d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un séjour qui donne sur un salon de 44 m2 environ orienté plein sud, avec terrasses de 120 m2 environ. Un espace nuit de plus de 60 m2 avec deux grandes chambres dont une avec un dressing de 9 m2 environ, une salle d'eau de 20 m2 environ, le tout remodelable et évolutif en fonction de vos besoins. Au niveau extérieur, l'espace piscine de 10x5 m et son pool house de 90 m2 environ, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Enfin, vous trouverez dans le jardin une dépendance de 15 m2 environ pour l'outillage. Venez la visiter ! Réf. 5126 Prix de vente : 475 000 euros net vendeur + honoraires charge acquéreur 19 000 euros TTC, soit 494 000 euros TTC/HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5126 - Réf Superimmo : ANVXXYSNS
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 533 € / m²
Taxe foncière : 2 473 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 191 m²Plain-pied
PiscineAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Historique des prix
14 août 2025

Baisse de 5,9%

494 000 €
17 juillet 2025

Baisse de 3,8%

525 000 €
24 avril 2025

Baisse de 4,5%

546 000 €
27 février 2025
572 000 €
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