Vente maison 1 100 000 €

195,71 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

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5 621 €/m²
Terrasse
3 Parkings

VESTA MB

07 55 25 34 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vesta MB vous présente une demeure de prestige unique, nichée sur les hauteurs de Dijon dans la Combe Persil. Édifiée à la fin du XIXème siècle dans un élégant style italien, cette propriété de caractère développe 195,71 m² habitables. Elle séduit par l'alliance subtile de son cachet ancien soigneusement préservé, d'une rénovation de qualité et de la sérénité qu'offre son parc arboré de 1 019 m², agrémenté d'une piscine chauffée et garantissant une parfaite intimité. Au rez-de-chaussée, la salle à manger nous séduit avec son plafond à la française entièrement restauré, elle s'ouvre sur un vaste salon exposé sud, doté d'une élégante cheminée en marbre et donnant accès à la terrasse, la cuisine entièrement équipée et un wc séparé complètent ce niveau. Au premier étage, l'escalier en bois massif nous amène sur le palier qui dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Le deuxième étage propose une grande chambre laissant apparaitre les poutres de la bâtisse. Cette demeure offre également au niveau inférieur un appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de bains avec wc, une chaufferie et une cave voutée. Enfin, la cour permet le stationnement de trois véhicules. Ce qu'on aime : L'élégance peu commune de cette bâtisse au style italien du XIXème siècle, Le cachet de l'ancien magnifiquement préservé, Le grand jardin arboré offrant une parfaite intimité, La très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Et pour compléter le tout, un gîte indépendant de 4 chambres peut aussi être proposé à la vente - parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. . Guillaume LOMBARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 097 153 - DIJON.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 647 - Réf Superimmo : ANVXZJFM0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 621 € / m²
Taxe foncière : 2 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195,71 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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